केवाला क्या होता है?
केवाला (Sale Deed) की परिभाषा
केवाला वह कानूनी दस्तावेज है जो किसी जमीन, मकान या संपत्ति की खरीद-बिक्री की रजिस्ट्री के समय निबंधन कार्यालय (Sub-Registrar Office / SRO) द्वारा जारी किया जाता है। बिहार में इसे "केवाला" या "रजिस्ट्री दस्तावेज" कहा जाता है। यह संपत्ति के कानूनी स्वामित्व का सबसे महत्वपूर्ण प्रमाण है।
केवाला कब जरूरी होता है?
- बैंक से होम लोन या KCC लेते समय
- दाखिल-खारिज (Mutation) कराते समय
- Bihar Survey 2026 में जमीन का दावा करने में
- पंचनामा बटवारा / विरासत के मामले में
- जमीन बेचते वक्त खरीदार को दिखाने हेतु
- कोर्ट-कचहरी में स्वामित्व साबित करने में
- LPC सर्टिफिकेट और जमाबंदी मिलान हेतु
Certified Copy vs Web Copy — क्या अंतर है?
| विशेषता | 📜 Certified Copy (प्रमाणित नकल) | 💻 Web Copy (डिजिटल कॉपी) |
|---|---|---|
| जारीकर्ता | निबंधन कार्यालय (SRO) द्वारा मुहर लगाकर जारी | igrs.bihar.gov.in पोर्टल से डाउनलोड |
| कानूनी मान्यता | ✅ कोर्ट, बैंक, सरकारी कार्यालय में पूर्णतः मान्य | ⚠️ केवल जानकारी/सत्यापन हेतु, कोर्ट में सीमित मान्यता |
| डिलीवरी समय | 7–15 कार्य दिवस | 2–5 कार्य दिवस (ऑनलाइन) |
| उपयोग | बैंक लोन, कोर्ट, म्यूटेशन, सर्वे | रिकॉर्ड देखना, तुरंत जाँच, सामान्य उपयोग |
| COD उपलब्ध | ✅ हाँ — घर पर डिलीवरी | ✅ हाँ — डिजिटल PDF भेजी जाती है |
| कब चुनें? | जब बैंक, कोर्ट या सरकारी काम हो | जब सिर्फ जानकारी देखनी हो या समय कम हो |
केवाला निकालने के लिए क्या जानकारी चाहिए?
आवश्यक जानकारी (कोई एक काफी है)
- रजिस्ट्री ऑफिस (SRO) का नाम
- रजिस्ट्री का वर्ष (कब से — कब तक)
- बेचने वाले (दाता) या खरीदने वाले (गृहीता) का नाम
- खाता नंबर या खेसरा नंबर
- Deed नंबर (यदि उपलब्ध हो)
- मौजा / गाँव का नाम
SRO (रजिस्ट्री ऑफिस) कहाँ से पता करें?
जब भी जमीन की रजिस्ट्री होती है, तो उस समय जारी की गई रसीद या मूल केवाला पर SRO का नाम लिखा होता है।
अगर मूल केवाला नहीं है, तो जमीन जिस गाँव / अंचल में है, वहाँ का SRO ही सही ऑफिस होगा।
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JameenSeva.in से केवाला कैसे मंगवाएं?
फॉर्म भरें
नीचे दिए गए फॉर्म में जिला, SRO, और जमीन का विवरण भरें।
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हमारी टीम 24 घंटे के अंदर WhatsApp पर संपर्क करेगी और विवरण कन्फर्म करेगी।
SRO में खोज
निबंधन कार्यालय में आपके केवाला की खोज की जाएगी।
Certified मुहर
दस्तावेज पर SRO की आधिकारिक मुहर और हस्ताक्षर लगवाए जाएंगे।
COD डिलीवरी
सामान मिलने पर भुगतान करें — पूरे बिहार में घर पर डिलीवरी।
बिहार पुराना केवाला ऑनलाइन कैसे निकालें 2026
बिहार में ज़मीन सर्वे 2026 के समय केवाला (Deed Document) सबसे महत्वपूर्ण कानूनी दस्तावेज बन गया है। अगर आपके पास पुराना केवाला उपलब्ध नहीं है, तो जमीन का स्वत्व (Ownership) साबित करना काफी कठिन हो सकता है।
1. केवाला क्या होता है?
केवाला वह दस्तावेज है जो जमीन की रजिस्ट्री के समय निबंधन कार्यालय (SRO) द्वारा जारी किया जाता है। इसमें जमीन बेचने वाले (दाता) और खरीदने वाले (गृहीता) की पूरी जानकारी, खाता, खेसरा, रकबा और चौहद्दी का संपूर्ण ब्योरा दर्ज होता है।
2. केवाला निकालने के लिए ज़रूरी जानकारी
ऑनलाइन या ऑफलाइन रिकॉर्ड रूम से केवाला की प्रति खोजने के लिए निम्नलिखित विवरण आवश्यक हैं:
- डीड नंबर (Deed Number) - यदि उपलब्ध हो
- रजिस्ट्री का वर्ष (Year of Registration)
- संबंधित रजिस्ट्री ऑफिस (SRO Name)
- अंचल / ब्लॉक का नाम
- मौजा / ग्राम एवं थाना नंबर
- बेचने वाले या खरीदने वाले का नाम
- खाता नंबर एवं खेसरा नंबर
3. घर बैठे प्रमाणित केवाला (Certified Copy) कैसे मंगवाएं?
यदि आपको निबंधन कार्यालय (Registry Office) के चक्कर काटने से बचना है, तो आप Jameen Seva पोर्टल के माध्यम से बिहार के सभी 38 जिलों का केवाला ऑनलाइन ऑर्डर कर सकते हैं। हमारी टीम रिकॉर्ड रूम से सत्यापित प्रति निकालकर आपके पते पर कूरियर द्वारा डिलीवर करती है।
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हम बिहार के सभी जिलों का certified एवं Web copy 10-15 दिनों में सुरक्षित डिलीवर करते हैं (COD उपलब्ध)।
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