🏔️ उत्तराखंड देवभूमि जमीन सेवा

UK भूलेख देवभूमि – खसरा, खतौनी,
जमाबंदी नकल और दाखिल खारिज ऑनलाइन

उत्तराखंड के सभी 13 जिलों में जमीन से जुड़े हर दस्तावेज़ की पूरी जानकारी — bhulekh.uk.gov.in और devbhoomi पोर्टल गाइड।

📏 UK जमीन कैलकुलेटर 🌐 सरकारी पोर्टल देखें
होम › सेवाएं › उत्तराखंड जमीन जानकारी
📋खतौनी (RoR) देखेंदेवभूमि पोर्टल से
🗺️भू-नक्शा देखेंजमीन का नक्शा ऑनलाइन
📝दाखिल खारिजम्यूटेशन प्रक्रिया
📜जमाबंदी नकलप्रमाणित कॉपी
📏UK कैलकुलेटरनाली-मुट्ठी-बीघा

📏 UK जमीन कैलकुलेटर — नाली, मुट्ठी, बीघा, हेक्टेयर

उत्तराखंड की पहाड़ी और तराई माप — दोनों की सटीक गणना एक ही जगह

उत्तराखंड में जमीन की माप पहाड़ी क्षेत्र में नाली और मुट्ठी में होती है, जबकि तराई क्षेत्र में बीघा और बिस्वा प्रचलित है। सरकारी खतौनी में रकबा हेक्टेयर में दर्ज होता है। हमारे कैलकुलेटर से सभी इकाइयाँ एक क्लिक में बदलें।

📏 UK कैलकुलेटर खोलें — मुफ्त
✅ नाली → हेक्टेयर ✅ मुट्ठी → वर्ग मीटर ✅ बीघा → एकड़ (तराई) ✅ हेक्टेयर → बीघा ✅ पहाड़ी + तराई दोनों ✅ PDF रिपोर्ट सेव करें

📌 उत्तराखंड भूलेख (देवभूमि) क्या है और क्यों जरूरी है?

उत्तराखंड भूलेख (UK Bhulekh) राज्य सरकार के राजस्व विभाग द्वारा संचालित वह ऑनलाइन पोर्टल है जिस पर राज्य के सभी 13 जिलों, 95 तहसीलों और 16,000 से अधिक गाँवों की जमीन का डिजिटल रिकॉर्ड रखा जाता है। इसे bhulekh.uk.gov.in पर देखा जा सकता है।

उत्तराखंड का पुराना पोर्टल devbhoomi.uk.gov.in था जो अब नए भूलेख पोर्टल में Migrate हो चुका है। इस पर खसरा, खतौनी (RoR), जमाबंदी नकल, भू-नक्शा और दाखिल खारिज की जानकारी ऑनलाइन उपलब्ध है।

💡 UK की खास बात: उत्तराखंड में जमीन की माप पहाड़ी क्षेत्र (कुमाऊँ, गढ़वाल) में नाली और मुट्ठी में होती है, जबकि तराई (हरिद्वार, ऊधम सिंह नगर, देहरादून का मैदानी भाग) में बीघा और बिस्वा प्रचलित है। सरकारी खतौनी में रकबा हेक्टेयर में दर्ज होता है। दोनों के बीच कन्वर्जन के लिए हमारा UK कैलकुलेटर उपयोग करें।

UK भूलेख पर क्या-क्या देख सकते हैं?

दस्तावेज़पोर्टलमुफ्त / शुल्क
खतौनी / RoR (Record of Rights)bhulekh.uk.gov.in✔ मुफ्त देखें
खसरा विवरण (Public RoR)bhulekh.uk.gov.in✔ मुफ्त
जमाबंदी नकलbhulekh.uk.gov.in✔ मुफ्त देखें
भू-नक्शाbhunaksha.uk.gov.in✔ मुफ्त
दाखिल खारिज स्टेटसbhulekh.uk.gov.in✔ मुफ्त
प्रमाणित नकल (Certified RoR)तहसील Computer Center₹25–₹50 प्रति नकल
रजिस्ट्री / बैनामाigrsuk.gov.in✔ मुफ्त देखें

📋 UK खतौनी (RoR) ऑनलाइन कैसे देखें? — स्टेप-बाय-स्टेप

उत्तराखंड में खतौनी देखने के लिए bhulekh.uk.gov.in पोर्टल उपयोग करें:

  1. bhulekh.uk.gov.in खोलेंहोम पेज पर "Public RoR" या "खाता विवरण" विकल्प पर क्लिक करें।
  2. जिला और तहसील चुनेंड्रॉपडाउन से अपना जिला (जैसे — देहरादून, नैनीताल, अल्मोड़ा, हरिद्वार) और तहसील चुनें।
  3. ग्राम (Village) चुनेंतहसील के अंतर्गत अपना गाँव ढूंढें। पहला अक्षर टाइप करने पर सूची आ जाएगी।
  4. खोज का तरीका चुनें• गाटा/खसरा संख्या से (सबसे सटीक)
    • खाता संख्या से
    • खातेदार के नाम से
    • क्रेता/विक्रेता के नाम से
  5. नंबर / नाम दर्ज करेंचुने हुए तरीके से जानकारी भरें और "खोजें" बटन दबाएं।
  6. खतौनी देखें / प्रिंट करेंस्क्रीन पर खतौनी की जानकारी आ जाएगी। मुफ्त में देख और प्रिंट कर सकते हैं। कानूनी काम के लिए तहसील Computer Center से प्रमाणित नकल लें।
⚠️ महत्वपूर्ण: bhulekh.uk.gov.in पर दिखाई गई खतौनी केवल जानकारी के लिए है। बैंक लोन, कोर्ट और सरकारी योजनाओं के लिए तहसील के Tahsil Land Records Computer Center से अधिकृत हस्ताक्षरित नकल लेना अनिवार्य है।

🗺️ उत्तराखंड भू-नक्शा ऑनलाइन कैसे देखें?

उत्तराखंड में जमीन का नक्शा देखने के लिए bhunaksha.uk.gov.in पोर्टल उपयोग करें। यहाँ गाटा/खसरा नंबर डालकर जमीन की सीमाएं देख सकते हैं।

  1. bhunaksha.uk.gov.in खोलेंपोर्टल का होम पेज खुलते ही बाईं तरफ District, Tehsil और Village के ड्रॉपडाउन दिखेंगे।
  2. जिला, तहसील और गाँव क्रमश: चुनेंसभी ड्रॉपडाउन भरते ही उस गाँव का डिजिटल नक्शा स्क्रीन पर आ जाएगा।
  3. गाटा नंबर डालें या नक्शे पर क्लिक करेंSearch Box में गाटा नंबर डालने पर वह खेत नक्शे पर हाइलाइट हो जाएगा। क्लिक करने पर भूमि स्वामी और रकबा दिखेगा।
  4. नक्शा डाउनलोड / प्रिंट करें"Print" बटन से नक्शा PDF में सेव करें। व्यक्तिगत उपयोग के लिए यह मुफ्त है।
🟢 UK की जानकारी: UK भू-नक्शे में रकबा हेक्टेयर में दिखता है। पहाड़ी इलाकों में इसे नाली-मुट्ठी में बदलने के लिए — UK कैलकुलेटर यहाँ खोलें →

⚙️ उत्तराखंड में दाखिल खारिज (Mutation) कैसे करें?

उत्तराखंड में जमीन खरीदने, उत्तराधिकार मिलने या बंटवारे के बाद खतौनी में नाम बदलवाने की प्रक्रिया को दाखिल खारिज (म्यूटेशन) कहते हैं।

दाखिल खारिज के लिए जरूरी दस्तावेज़

ऑनलाइन दाखिल खारिज की प्रक्रिया

  1. bhulekh.uk.gov.in खोलें"Mutation Details" या "दाखिल खारिज" सेक्शन में जाएं।
  2. जिला और तहसील चुनेंअपनी जमीन की तहसील चुनें।
  3. आवेदन फॉर्म भरेंगाटा/खसरा नंबर, पुराने मालिक का नाम, नए मालिक का नाम और बैनामा नंबर भरें।
  4. दस्तावेज़ अपलोड करेंबैनामा, आधार और अन्य दस्तावेज़ PDF में अपलोड करें।
  5. Application Number नोट करेंसबमिट के बाद मिले नंबर से स्थिति ट्रैक करें।
  6. तहसील में सुनवाई और अपडेटतहसीलदार की स्वीकृति के बाद 30 से 60 दिन में खतौनी में नाम अपडेट हो जाता है।
✅ टिप: दाखिल खारिज की स्थिति जानने के लिए bhulekh.uk.gov.in पर "Mutation Details" में Application Number डालें। Mutation का शुल्क ₹100 से ₹500 के बीच हो सकता है।

🎯 UK खतौनी कहाँ-कहाँ काम आती है?

उत्तराखंड में खतौनी (RoR) जमीन से जुड़े लगभग हर सरकारी काम में अनिवार्य दस्तावेज़ है:

🏦बैंक लोन / KCCजमीन पर लोन लेने के लिए प्रमाणित खतौनी अनिवार्य है।
🏗️भवन निर्माणनगर पालिका या ग्राम पंचायत से निर्माण अनुमति में।
⚖️भूमि विवाद / कोर्टसीमा विवाद और स्वामित्व के मामलों में मुख्य सरकारी साक्ष्य।
🌾PM किसान / KCCकिसान सम्मान निधि और कृषि योजनाओं में भूमि प्रमाण।
📝दाखिल खारिजनाम बदलवाने (म्यूटेशन) की प्रक्रिया में मुख्य दस्तावेज़।
🏘️SVAMITVA योजनाआबादी भूमि पर स्वामित्व प्रमाण पत्र बनवाने में।
📜जमीन खरीद-बिक्रीरजिस्ट्री से पहले खतौनी की जांच अनिवार्य है।
🎓सरकारी योजनाएंउत्तराखंड की विभिन्न राज्य और केंद्र सरकार की योजनाओं में।

📏 उत्तराखंड में जमीन की माप — नाली, मुट्ठी, बीघा और हेक्टेयर

उत्तराखंड में जमीन की माप दो प्रकार की प्रणाली में होती है — पहाड़ी क्षेत्र (कुमाऊँ और गढ़वाल मंडल) और तराई क्षेत्र (हरिद्वार, ऊधम सिंह नगर):

पहाड़ी क्षेत्र — नाली और मुट्ठी (कुमाऊँ / गढ़वाल)

इकाईबराबरवर्ग मीटर में
1 मुट्ठी1/20 नाली≈ 10.07 वर्ग मीटर (approx)
1 नाली20 मुट्ठी≈ 201.17 वर्ग मीटर
1 बीघा (पहाड़ी)≈ 12 नाली≈ 2,414 वर्ग मीटर
1 हेक्टेयर≈ 49.7 नाली10,000 वर्ग मीटर
1 एकड़≈ 20.1 नाली4,047 वर्ग मीटर

तराई क्षेत्र — बीघा और बिस्वा (हरिद्वार, ऊधम सिंह नगर)

इकाईबराबरहेक्टेयर में
1 बिस्वांसी1/20 बिस्वा≈ 0.001 हेक्टेयर
1 बिस्वा20 बिस्वांसी≈ 0.013 हेक्टेयर
1 बीघा (तराई)20 बिस्वा≈ 0.25 हेक्टेयर
1 एकड़≈ 4 बीघा (तराई)0.4047 हेक्टेयर
1 हेक्टेयर≈ 4 बीघा (तराई)10,000 वर्ग मीटर
💡 क्षेत्र के अनुसार माप बदलती है: कुमाऊँ और गढ़वाल में नाली का माप थोड़ा अलग हो सकता है। सटीक स्थानीय गणना के लिए — UK कैलकुलेटर खोलें →

📑 उत्तराखंड जमीन के मुख्य दस्तावेज़ और उनका उपयोग

दस्तावेज़क्या होता हैकहाँ काम आता है
खतौनी / RoRभू-स्वामित्व का मुख्य सरकारी रिकॉर्डबैंक लोन, कोर्ट, योजनाएं
जमाबंदी नकलखसरा और खतौनी का संयुक्त रिकॉर्डदाखिल खारिज, विवाद निपटान
भू-नक्शाजमीन की सीमाओं का सरकारी नक्शासीमा विवाद, निर्माण अनुमति
बैनामा / रजिस्ट्रीजमीन खरीद-बिक्री का पंजीकृत दस्तावेज़स्वामित्व प्रमाण, बैंक
परिवार रजिस्टर नकलपरिवार के सदस्यों का सरकारी रिकॉर्डउत्तराधिकार, दाखिल खारिज
आबादी पट्टाग्रामीण आवासीय भूमि का आवंटन पत्रSVAMITVA, मकान निर्माण

🌐 उत्तराखंड जमीन के मुख्य सरकारी पोर्टल

UK में जमीन से जुड़े कामों के लिए ये आधिकारिक पोर्टल उपयोग करें:

📋UK Bhulekh

खतौनी, RoR और दाखिल खारिज

पोर्टल खोलें
🏛️Devbhoomi UK

पुराना पोर्टल (Migrated)

पोर्टल खोलें
🗺️UK Bhu-Naksha

जमीन का डिजिटल नक्शा

पोर्टल खोलें
📜IGRSUK

रजिस्ट्री और बैनामा

पोर्टल खोलें
🌾PM Kisan Portal

किसान योजनाएं

पोर्टल खोलें
📏UK Land Calculator

नाली-मुट्ठी-बीघा-हेक्टेयर

कैलकुलेटर खोलें

📍 उत्तराखंड के सभी 13 जिले — भूलेख जानकारी

UK के सभी 13 जिलों में bhulekh.uk.gov.in के माध्यम से जमीन रिकॉर्ड ऑनलाइन उपलब्ध है:

🏔️ देहरादून
🌊 हरिद्वार
🏔️ नैनीताल
🌾 ऊधम सिंह नगर
🏔️ अल्मोड़ा
🏔️ पौड़ी गढ़वाल
🏔️ टिहरी गढ़वाल
🏔️ चमोली
🏔️ रुद्रप्रयाग
🏔️ उत्तरकाशी
🏔️ पिथौरागढ़
🏔️ बागेश्वर
🏔️ चम्पावत
💡 पहाड़ी vs तराई जिले: देहरादून, हरिद्वार, नैनीताल और ऊधम सिंह नगर के मैदानी हिस्सों में बीघा-बिस्वा माप प्रचलित है। शेष पहाड़ी जिलों में नाली-मुट्ठी माप होती है।

❓ अक्सर पूछे जाने वाले सवाल — UK भूलेख FAQ

उत्तराखंड में खतौनी और जमाबंदी में क्या अंतर है? ▼
खतौनी (RoR — Record of Rights) जमीन के स्वामित्व का मुख्य सरकारी रिकॉर्ड है जिसमें भू-स्वामी का नाम, गाटा नंबर और रकबा दर्ज होता है।

जमाबंदी नकल खसरे और खतौनी की मिली-जुली प्रति है जिसमें फसल, सिंचाई और राजस्व की जानकारी भी होती है। दोनों को तहसील Computer Center से प्रमाणित नकल के रूप में प्राप्त किया जा सकता है।
UK में 1 नाली कितने वर्ग मीटर का होता है? ▼
उत्तराखंड के पहाड़ी क्षेत्र में 1 नाली ≈ 201.17 वर्ग मीटर होती है (लगभग 2,165 वर्ग फुट)। 1 नाली में 20 मुट्ठी होती हैं। अलग-अलग क्षेत्रों में यह माप थोड़ी भिन्न हो सकती है। सटीक गणना के लिए UK कैलकुलेटर उपयोग करें।
UK में ऑनलाइन खतौनी बैंक में मान्य है? ▼
नहीं। bhulekh.uk.gov.in से ली गई ऑनलाइन नकल केवल जानकारी के लिए है। बैंक लोन, KCC, कोर्ट और सरकारी योजनाओं के लिए तहसील के Tahsil Land Records Computer Center से प्रमाणित, हस्ताक्षरित नकल ही मान्य होती है। इसकी फीस ₹25–₹50 प्रति नकल है।
UK में दाखिल खारिज में कितना समय लगता है? ▼
उत्तराखंड में दाखिल खारिज की प्रक्रिया आमतौर पर 30 से 60 दिन में पूरी होती है। यदि दस्तावेज़ सही हों और कोई आपत्ति न हो तो तहसीलदार आवेदन स्वीकार करते हैं और खतौनी अपडेट हो जाती है।
Devbhoomi और Bhulekh UK में क्या अंतर है? ▼
Devbhoomi (devbhoomi.uk.gov.in) उत्तराखंड का पुराना भूमि रिकॉर्ड पोर्टल था। अब इसे bhulekh.uk.gov.in पर Migrate कर दिया गया है। नए पोर्टल पर अधिक सुविधाएं और बेहतर डेटा उपलब्ध है। Devbhoomi URL अभी भी काम करता है लेकिन नए पोर्टल का उपयोग करना बेहतर है।
UK में खतौनी में नाम गलत होने पर क्या करें? ▼
खतौनी में नाम, रकबा या गाटा नंबर में गलती होने पर Form 7 भरकर तहसील में त्रुटि सुधार आवेदन दें। bhulekh.uk.gov.in पर भी ऑनलाइन आधार-linked आवेदन का विकल्प है। तहसीलदार जांच के बाद सुधार करते हैं।
UK में पुरानी रजिस्ट्री (बैनामा) कैसे निकालें? ▼
पुराना बैनामा निकालने के लिए igrsuk.gov.in पोर्टल पर जाएं और "Registered Document Search" में रजिस्ट्री नंबर या पार्टी का नाम डालें। पुरानी रजिस्ट्री (2001 से पहले) के लिए संबंधित Sub-Registrar Office में जाना होगा।

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